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发布人:系统管理员 发布日期:2012/5/25 来源:本站 浏览:次 字号:

 

近日,SOHO中国CEO张欣在其个人微博上发布消息,声称重庆一楼盘抄袭望京SOHO,并在半个小时之内,连发6条微博表示对重庆美全22世纪的谴责,并最终表示要状告到底。重庆美全置业很快作出回应,并声明张欣所称与事实严重不符等。一时间,双方各执一词,而关于房地产抄袭的话题再次在网络上引起一连串的“口水战”。目前在房地产行业领域当中,无论是国内外楼盘项目或建筑开发的过程,抑或是产品定位、销售口号等宣传营销策略等,都存在着相互模仿,相互复制,甚至出现山寨版的情况,这种现象在国内房地产市场更是多年来就普遍存在。

 

为什么中国房地产这支目前世界上规模最大的房地产开发大军,至今仍在走模仿、抄袭之路?笔者认为,在国内尽管“抄袭门”并非房地产行业独有,但真正落在房地产业身上,隐忧就比较大。其一,在建筑设计行业层面而言,不管是借鉴也好,抄袭也好,都是作品本身的缺失,也是行业创新力的缺失。试问在国内房地产业十多年蓬勃发展的黄金时期,在人们所生存的现实环境下出现无数的楼盘项目,却是在相互模仿、抄袭,甚至可以用疯狂来形容,这无疑是在拖累行业的发展寿命。其二,在行业道德层面,这种相互模仿、抄袭的风气没有得到遏制,相反却愈演愈烈,反映的是目前经济发展过快下社会意识形态的缺失,同时也是知识产权保护机制的不成熟,相关法规的不完善的后果。譬如目前建筑业知识产权侵权的鉴定过程复杂等,导致侵犯知识产权的现象相对普遍,也致使原创设计和高新技术的逐步流失。

 

不过,对于目前房地产业的蓬勃发展,确实有许多人认为这种“抄袭门”是一个不起眼的环节,但笔者认为并非如此。近年来,房地产业频频被曝“质量门”、“毒地板门”等事件,引起广泛关注。目前房地产行业发展过快,开发商为抢占“蛋糕”,在楼盘开发过程中信手拈来,忽视了建筑设计的研发。更重要的一点,是忽视了楼盘质量、服务的悉心打造,才最终导致了楼盘的一系列质量问题。另一方面,购房者期待好楼盘的呼声越来越高,因其楼盘对于不同区域而言,消费能力、消费喜好、消费人群会存在差异,于是购房者更是对照搬楼盘的模式嗤之以鼻,这对于地产开发的灵活性、创新性提出了一定的挑战。

 

有业内人士分析认为,房地产行业发展至今,也跟中国经济一样,正走在十字路口。整个行业过快发展以及过度追求经济利益背后,使得楼盘项目无论在开发也好,价格也罢,都难以驶入健康正常的发展轨道。而房地产业早就被认为是不应该被局限于营销的商业操作模式,因为它还肩负着百姓安居乐业的责任,市容市貌的良好呈现,以及城市发展升级的使命。笔者认为,这需要行业重新去深思,不仅在产品创新开发,质量开发等环节都应当被予以重新定位,特别在建筑质量、设计质量更应有高度重视,从源头着手,为房地产业铺开新的健康发展之路。